Obras de responsabilidade do Proprietário:                                                                                                                                                

Necessárias: Quando uma reforma precisa ser feita para manter as boas condições de moradia para o locatário                ;

Úteis: Quando a reforma tem utilidade, aumentando as possibilidades ou facilitando o seu uso;                                              

Obras de responsabilidade do Locatário:                                                                                   

Voluptuárias: são aquelas que deixam a utilização do imóvel mais agradável, trazendo mais conforto;

Devolução: O inquilino se compromete a devolvê-lo nas mesmas condições em que ele foi alugado. Realizar manutenções, manter a pintura em dia, cortar a grama do jardim e fazer pequenos reparos.